中古を買ってリフォームしよう

春までに住みたいなら「中古住宅＋リフォーム」がおすすめ

「春から新しい家で暮らしたい」

そう考えて住宅探しを始める方も多いのではないでしょうか。

新築住宅ももちろん魅力的ですが、**「自分たちらしい家にしたい」「予算を抑えながら理想の住まいをつくりたい」**という方には、中古住宅を購入してリフォームする方法もあります。

中古住宅なら、すでに建っている家を見ながら「ここを変えたい」「ここはそのまま使える」と具体的に考えられるのも大きなメリットです。

中古住宅＋リフォームなら「理想の家」に近づけられる

中古住宅を購入してリフォームする場合、

• キッチンを新しくしたい
• お風呂を暖かくしたい
• トイレをきれいにしたい
• リビングを広くしたい
• 和室を洋室にしたい
• 壁紙を張り替えたい
• 断熱性能を高めたい
• 家族に合わせて間取りを変更したい

など、必要な部分を選んでリフォームできます。

国土交通省も、既存住宅の流通とリフォームを組み合わせた住宅取得を支援する取り組みを進めています。中古住宅の購入とリフォームを組み合わせた融資制度もあります。(国土交通省)

春までに住みたいなら「早めの準備」が大切

中古住宅＋リフォームで注意したいのが、「購入してから考えればいい」と思ってしまうことです。

実際には、

中古住宅を探す
↓
購入する
↓
現地調査
↓
リフォーム内容を決める
↓
見積もり
↓
契約
↓
工事
↓
完成
↓
引っ越し

という流れになります。

リフォームの内容によっては、打ち合わせや商品の納期、工事期間なども考える必要があります。

そのため、

「春までに引っ越したい」

という方は、中古住宅探しとリフォーム計画を同時に進めることがポイントです。

中古住宅を選ぶときは「リフォームしやすさ」もチェック

中古住宅なら何でもリフォームできるわけではありません。

例えば、

• 建物の傷み具合
• 雨漏りの有無
• 屋根・外壁の状態
• 基礎や構造部分
• 配管の状態
• 断熱性能
• 耐震性
• 希望する間取り変更が可能か

などを確認することが大切です。

購入前に建物の状態を確認する「インスペクション」などを活用する方法もあります。国土交通省も、既存住宅の検査や保険制度など、中古住宅を安心して購入するための環境整備を進めています。(国土交通省)

「安い中古住宅」を選べばいいわけではありません

ここは非常に大切なポイントです。

中古住宅は購入価格だけを見るのではなく、

中古住宅の価格＋リフォーム費用＋諸費用

まで含めて考える必要があります。

例えば、

「家が安かった！」

と思って購入したものの、

「屋根も直さないといけない」
「外壁もそろそろ…」
「水回りも全部交換したい」
「断熱もしたい」

となると、結果的に予算が大きくなることもあります。

だからこそ、購入前に「この家なら、どこをリフォームしたいか」を考えておくことが大切です。

すべてを新しくする必要はありません

中古住宅リフォームの面白いところは、

残すところと変えるところを選べること。

例えば、

残す

・まだ使える建具
・状態の良い床
・収納
・外構

リフォームする

・キッチン
・浴室
・トイレ
・壁紙
・照明
・断熱

というように、優先順位をつけることができます。

「全部新品にする」のではなく、必要なところに予算をかけることで、自分たちに合った住まいをつくることができます。

「春から新しい暮らし」を考えるなら

新築だけがマイホームではありません。

中古住宅を購入して、家族の暮らしに合わせてリフォームする。

そんな選択肢もあります。

特に、

「春までに引っ越したい」
「新築は予算的にちょっと…」
「中古住宅を自分好みにしたい」
「今の家族に合った間取りにしたい」

という方は、早めに住宅とリフォームをセットで考えてみてはいかがでしょうか。

中古住宅は、**「買ってからリフォームを考える」のではなく、「リフォームすることを前提に中古住宅を探す」**ことで、選び方も変わってきます。

まずは気になる中古住宅があれば、**「この家をリフォームしたら、どんな住まいになる？」**と考えてみるところから始めてみましょう。

春からの新生活を、今から準備してみませんか？

中古住宅探しからリフォームまで、ぜひお気軽にご相談ください。

まずは小さな工事からお気軽にご相談ください。